趨勢八：租賃市場規范力度將加大

　　2007年11月20日北京市公布了《北京市房屋租賃管理辦法征求意見稿》，對於租賃市場中目前存在問題如租賃交納稅費、押金和付款方式、住宅能否用於生產經營、如何嚴查二房東等作出規定。此征求意見於12月5日結束。預計2007年對於租賃市場來說，將重點加大規范市場操作力度。

　　趨勢九：中高檔住宅租賃屬性漸趨多樣化

　　北京中原三級市場部的專業人士根據2006年消費者對中高端住宅租賃物業的需求傾向判斷，2007年的需求喜好將呈現以下幾大特點：

　　一是2衛2廳的兩居室將成為2007年中高檔住宅的租賃需求主力戶型；

　　二是居室面積的要求也將略有提昇，但與2006年相比大體保持不變，即1居室主要在60平米左右；2居室多集中於90平米；3居室則上昇到133.65平米；4、5居室平均將達到208.34平米-213.12平米的水平；

　　三是2007年的租賃價格變動比較有限，1居室平均為2835.03元／月；2居室為3192.21元／月；3居室為4445元／月；4、5居室則要達到9400元／月-11000元／月左右。

　　趨勢十：成交量漲幅為20%，將達90000套

　　2007年，北京二手房成交漲幅預計在20%左右，即90000套左右。分析原因主要是：對於2006年暫且被『隱藏』的部分購房需求會在2007年重新得到釋放；受2008年奧運會在京召開的刺激，吸引眾多消費者在京置業，城市建設和拆遷也帶來大量需求；2007年將又有部分免稅房釋放出來，再加之部分已入住的商品房將進入二手房市場；隨著市區內可供開發土地量的減少，相信市區內二手房更是消費者購房選擇熱點。