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消費者:從『瘋狂追漲』到『忐忑不安』
預計房價還會漲,再不買就更來不及了。在這種心理的影響下,不少市民加入了搶房的行列,間接地進一步推高了房價。
買,房價高了,買房後生活壓力陡然增大了,為了償還房貸,生活質量下降。不買,房價還在漲。統計數字顯示,10月份,全國70個大中城市新建商品住房銷售價格同比上漲6.6%,漲幅比前一個月提高0.3個百分點。
但隨著房地產調控措施的不斷深入,成交量從一個側面反映了消費者的猶豫心理。在上海,截至10月30日,全市有一手住宅房源1621.17萬平方米待售,按目前的銷售速度,現有的一手房源要再賣1年左右纔能賣完。
在廣州,商品房成交量曾出現萎縮。10月,廣州商品房交易面積為57.78萬平方米,比9月份減少了8.51萬平方米,減幅高達13%。
12月,建設部通報要求,各地今年必須全面完成住房建設規劃。同時,對於尚未建立廉租住房制度的城市,必須在2006年年底前建立並實施。如果嚴格執行這些政策,明年的樓市將有望切實調整結構,穩定房價,這無疑為等待已久的市民注入了一針強心劑。
向左走還是向右走?這邊央行在發布預警,房價存在下跌風險。那邊一些媒體在說,在本地,房價下降的可能性不大。買還是不買,許多消費者內心依然忐忑不安。
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