小提醒：

　　二手房征個稅計算方法(按國家規定的征收20%的個人所得稅計算)

　　1.個人出售已購公有住房

　　應納稅所得額=售房款-住房建築面積×4000元/平米-合理費用

　　應納稅=應納稅所得×20%

　　2.已購公房產權人補交出讓金後變為售商品房

　　應納稅所得額=銷售額-住房建築面積×4000元/平米-補交的土地出讓金-合理費用

　　應納稅=應納稅所得×20%

　　3.個人從市場上購買已購公房按規定補交出讓金後變為可售商品房

　　應納稅所得額=銷售額-購買價款-補交的土地出讓金-合理費用

　　應納稅=應納稅所得×20%

　　4.個人從市場上購買的其他商品房

　　應納稅所得額=銷售額-購買價款-合理費用

　　應納稅=應納稅所得×20%

　　隨著人們對居住環境要求的不斷改變，換房族大軍人數也在不斷增加，由此二手房市場也漸漸熱絡。對於部分想改善居住環境，但經濟能力又有限制的客戶，購置合適的二手舊房，也是一個很好的選擇。

　　買二手房和選新房一樣都不應該馬虎大意，購置一套房子不容易，購置一套稱心如意的房子更不容易。在買二手房的過程中如果您稍加注意一些環節您也許會省去很多不必要的麻煩。