|
||||
當看到赫赫有名的北京地產商張寶全(今典集團董事長)改做EVD的生意後,圈裡馬上有相當一群人站出來斷言:房地產已經成了色衰美女。當時看了就心生疑惑,房地產業在中國真正意義上也不過近二十年的歷史,即使真的以一個美女的生命周期計算,現在的房地產業也不過就相當於女孩子一生中的少女階段,怎麼也不至於就色衰了呀,更何況它還是一個要發展千秋萬代的產業呢?
於是,近半年來,一直努力將自己置身於這個行業之外,試圖以旁觀者的視角觀察之、審視之、思考之。看她到底是否真的已露色衰之相。我想,既然是用色衰美女來比喻房地產,那麼我們不妨先看看美女色衰之後大體都會有哪些表現吧。首先,先從美女自身說起。但凡美女,最怕的就是一個『老』字。一旦發現自己色衰,最首要的就是態度的轉變。她從此一定不再驕傲任性,對於追求者,她也一定會放下架子,降格以求的。這也就是為什麼往往會有『賴漢攀花枝』現象出現的原因。其次,再說那些環繞美女身邊的仰慕和追隨者。既然敢於環繞,那必是些目的明確、色膽包天之徒。這些人極好色但也極現實。別看平日鞍前馬後、窮追不捨的,一旦美女色衰,他們也決不會憐香惜玉、海枯石爛。早一准作鳥獸散了。在這點上體驗最深的還要屬那位最著名的色衰美女——唐代詩人白居易筆下的琵琶女。正當年時,是:曲罷常教善纔伏,妝成每被秋娘妒。五陵年少爭纏頭,一曲紅綃不知數。而一旦色衰,立即:門前冷落車馬稀,老大嫁作商人婦。夜深忽夢少年事,夢啼妝淚紅闌乾。這個一身纔藝的琵琶女只用了這樣短短四句話,就把色鬼的無情和色衰的悲涼刻畫得淋漓盡致了。再次,從家長心態的改變上也可見一斑。家有美女女兒,絕對是為人父母最舒心、最得意的一件事。也正因如此,在寶貝女兒的安全和前途問題上,做父母的就更不敢有一絲一毫的麻痺大意。無論何時,他們的心都是稍稍懸起來的,恨不能輪番看著,生怕因為自己的一時疏忽女兒就看錯了人,進而毀了她一生的前程。而如果終有一天把家裡的小美女守成了大齡女青年,雖然可能又會為她的婚事著急,但相信從此一定少了許多焦慮,至少每晚能睡個塌實覺了。
好了,列舉了色衰美女的一系列現象,現在我們可以看看今天房地產業的表現了。今年的秋季房交會剛剛結束,我們就從這屆房展會的數據說起。本屆秋交會共成交各類房屋770套,成交金額3.74億元,商品房成交均價6291元/m2,二手房成交均價4881元/m2。從這些數據中不難看出,至少從房地產業本身來說,並沒有自降身價,還是非常自信的。那幾天去過大館的人都有體會,裡面熱得像蒸籠,可是依舊人頭攢動,異常熱鬧。而從參加本屆房展會的開發企業看,地產這位美女也並未降格以求。參展企業不是本地的巨頭就是外來的上市公司,都絕對是真金白銀的實力大腕兒。而再看這些大腕兒企業的布展,也絕對是實心實意、誠惶誠恐地在展示自己,決沒有半點兒敷衍怠慢,應該說,他們還正處於『五陵年少爭纏頭』的狀態,地產的魅力已經迷得他們五迷三道了。最後再來看看家長的態度。作為一個大家庭中的支柱美女,近幾年來房地產吸引了越來越多的資本投入,過多的寵愛難免讓這位美女孳生了一些驕傲自滿的情緒,進而生出了一些愛慕虛榮、見利忘義的不良習性。於是,家長坐不住了,三番五次地制定家規、嚴加管教,而做這一切的最終目的不過就是做父母的一番殷切的良苦用心而已,他們只是希望自己的女兒能夠健康成長。
從以上種種跡象不難看出,其實地產這位美女目前不但沒有色衰,反而是正處於『萬千寵愛於一身』的當紅狀態。只不過需要提醒一句的是,美女之美,分為內涵和外在兩方面。美女要想美得長久,一定要記得內外兼修。練就一身溫和沈靜的內蘊是必須的,切不可年紀輕輕就張牙舞爪、小人得志,否則最終的結果必定是色未褪而形已衰了。說到這兒實不相瞞,我覺得有一點需要警惕了:目前天津的房價真的已經有點不夠沈穩了,頗有些張牙舞爪的苗頭了。(馮婉蓉)
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||