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『有嘛別有病、沒嘛別沒錢』談到剛剛與路勁基建簽定的注資協議,楊哲滿面春風地調侃到。看得出,眼下的楊哲明顯松心了。的確,巧婦難為無米之炊,近六個月以來,頂著巨大的資金和輿論壓力,完成了順馳天津公司共計50萬平方米項目的入住工作,可以想象他是怎麼抗過來的。所以,這件事對他來說,無疑是最大的喜訊。
雖然,近一年來,『順馳』這個名字已基本淡出了行業的風頭話題,但是從這次簽約事件中可以看出,其實,『順馳』的一舉一動今天仍舊在左右著這個行業的視線。就在得知順馳與路勁基建已經正式簽約的轉天中午,我就接到了一位當時正在香港出差的朋友的電話。電話中,朋友的聲音透著興奮,告訴我他剛剛在香港的報紙上看到了這則消息。接著,圈裡圈外,網上網下,有關這則消息的各種聲音就開始沸沸揚揚了。令人不能不感嘆,真是人怕出名豬怕壯。但我想,這次引起這麼大的關注,對眼下的順馳來說,應該是好事。
9月12日晨,簽約儀式一周之後,順馳中國總裁汪浩、順馳天津公司總經理楊哲在天津創業環保大廈藍水灣舉行媒體見面會。汪浩的開場白直入主題,簡單明了,讓人看出了歷練。冷眼望去,剛剛35歲的汪浩已經真正從幾年前那位總是眉頭緊鎖、嚴謹穩重的財務總監成長為一位嚴密准確、成熟練達的企業新聞發言人了。可見,在順馳,人的成長是神速的。期間他所闡述的觀點我也很贊同,他說其實企業之間的合作就是人的合作。正是因為單偉豹(路勁基建董事局主席)與孫宏斌在性情和志向方面有著驚人的相似,纔能夠讓二者在短短兩個半月之間就決定了這次合作。對此汪浩還特別指出,連單偉豹做企業的理想也與老孫幾乎如出一轍:三年之內也要做全國第一。
至今還清楚地記得,在今年三月的媒體見面會上,有記者問到:順馳是否還要做行業NO·1?當時老孫的眼睛裡有東西燃燒了一下,隨後又熄滅了。不難體會,當時老孫的心情應該是有一些尷尬、有一些酸楚的。後來在回答問題時,他刻意回避了。而這次,汪浩的一席話證明,有了錢之後的老孫雄心猶在:順馳還是要做全國第一。也許三年、也許五年,也許十年八年。但無論多久,這個目標是不會變的。汪浩說,為了這一目標,過去的一年半時間,順馳經歷了一次徹底而痛苦的『涅槃』——自2005年始,順馳沒有再拿任何一塊土地,所有的精力都用於完善內部管理、調整企業架構;企業在人員上進行了有史以來最大規模的一次精簡。員工總人數從2800人銳減到1200人;企業管理架構從三級砍為兩級。對於今天的順馳,汪浩用了『羽化成蝶』四個字。他非常自信地說,現在順馳的內部肌理完全和上市公司是一個模式。
對於老孫的這次決策,汪浩和楊哲,這兩位跟隨他多年的老部下一致交口稱贊。的確,正如他們兩位所言,現在順馳在全國擁有700多萬平方米的土地儲備。只要賣掉一部分土地,順馳很容易渡過眼下的難關。而且可以肯定的是,在當前形勢之下,老孫這樣做一定穩賺不賠。但是,『賣地』對於一家地產企業來說意味著什麼大家都很清楚,所以老孫畢竟是老孫。『在這樣的大是大非面前,他從來沒有含糊過』(汪浩語,佩服之情溢於言表)。
有人說,這次順馳被老孫賤賣了。也有人說,順馳在資金壓力之下終於抗不住了。但我認為,這件事對順馳、對天津、對社會來說,都絕對是好事。順馳是天津的企業,同時可以實事求是地說,順馳也是天津第一個走進國內一線的地產企業。從某種意義上講,順馳已經不是某個人的企業,它由於被打上了深重的天津印記從而兼具了非常強烈的社會屬性。所以不管別人怎麼看,我挺盼著它好的,我希望它能夠在踉蹌中站穩,無論怎樣躑躅但依然前行,抗住壓力和挫折,早日迎來那片風雨之後的彩虹。對於眼下的順馳來說,我覺得誰佔的股權更大並不重要,在這樁買賣中老孫是否合適也不重要,重要的是有了這12.8億元,它就能繼續正常地運轉了,進而所有與順馳有關的個人和企業也就能跟著轉起來了。更重要的是,有了這12.8億元,對於這個經歷了一年半的整頓精簡如今正在日益成熟、斗志昂揚的團隊來講,無異於如虎添翼。我認為這纔是這次合作最實際的意義。
據汪浩透露,目前其中的5.7億元已經到賬,這筆錢將重點用於解決天津的問題。看來老孫沒有食言,他曾經承諾過,今年年底以前,徹底解決天津的問題。(馮婉蓉)
新聞背景:
9月5日,香港上市公司路勁基建有限公司(以下簡稱路勁基建)入資順馳中國控股有限公司(以下簡稱順馳中國)的協議正式簽訂。根據協議,路勁基建將向順馳中國注入12.8億元資金,入資完成後持有順馳中國55%股權。順馳中國原股東孫宏斌持有40%的股權,高管層持有5%的股權。
路勁基建有限公司:該公司是一家專注投資、發展、經營和管理內地收費路橋的香港上市公司。路勁在中國八個省參與超過二十個收費公路和橋梁項目,公路總裡程約一千一百公裡。2004年,路勁開始涉足中國房地產業務,開發中房地產項目總建築面積160萬平方米。
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順馳近幾年浮躁的作風,已經讓買主有上當的感覺,他們賣房時像演戲一樣,賣房以後,拆臺撤佈景,原形畢露,和原來蠻不一樣。典型的商業欺詐。奸商不會有好下場。