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21世紀不動產發布的商品房市場分析報告顯示:8月份,天津市商品房共成交6907套,環比下降1%;成交面積77萬平方米,環比下降5%;成交金額38.2億元,環比下降5%;成交均價4960元/平方米,與上月持平。
據了解,8月份商品住宅的交易量佔商品房交易總量的88%,雖然商品房的交易量連續3個月保持下降,但是商品住宅部分的各項交易指標在8月份全面回昇,具體成交套數為6013套,環比上昇6%;成交面積67.8萬平方米,環比上昇4%;成交金額31.7億元,環比上昇7%;全市商品住宅成交均價4679元/平方米,環比上昇3%,其中市內六區商品住宅成交均價6384元/平方米,與上月持平;郊區縣商品住宅均價3661元/平方米,環比下降2%。
報告顯示,中心城區除河西區的交易量與7月份基本保持平衡、和平區有3個百分點的小幅微昇以外,其他地區都有25%以上的大幅增長。
業內人士認為,經過近幾個月的沈寂,市場對政策已經消化,壓抑的需求開始釋放。另外,本月即將召開房交會,成交量應該還會上漲,但是價格以及今後地產業的走勢只有在房交會後纔能作出判斷。(周明)
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