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本周全市商品住宅成交量較上周大幅上昇,共成交18.89萬平方米,較上周14.44萬平方米,上漲了30.76%,其中市內六區成交量上昇了52.06%,郊縣了18.30%。本周全市均價4835元/㎡較上周4773元/㎡上昇了1.32%,其中市區下降5.86%,郊縣上昇了2.77%。市內成交量佔比連續兩周上漲,本周為42.9%,較上周上昇了6%。
市內六區商品房住宅交易狀況
本周市內六區商品住宅成交量有所上昇,共成交8.10萬平方米較上周5.33萬平方米上昇了52.06%,主要是河北區上漲所帶動。河北區在新開經濟適用房項目宜清小區的帶動下,本周成交1.87萬平米,較上周上漲了329.04%,河西區本周成交量下降幅度較大,為30.37%。
本周市內六區均價6152.93元/平方米,較上周6535.78元/平方米下降5.86%,主要是河北區宜清小區項目均價2986元/㎡所拉動。該項目直接帶動河北區均價下降31.5%,本周均價上漲幅度最大是河東區,漲幅為10.0%。
天津郊縣商品房住宅成交情況分析
1、郊縣市場綜述
本周郊縣市場共成交商品住宅10.79萬平米,較上周9.12萬平方米上昇了18.30%,本周成交量漲幅最大的是漢沽區,上漲114.80%;降幅最大的靜海縣,下降幅度為22.11%。
本周郊縣均價為3845.68元/㎡。較上周3742.04元/㎡上昇了2.77%,東麗區本周價格回調幅度較大為20.0%,而大港區漲幅最大,為9.6%。
2、重點郊縣市場分析
本周重點郊縣成交量有所上漲,共成交7.33萬平方米,較上周5.78萬平米上漲了21.86%。主要是西青區成交量的上漲所帶動,西青區在就金廈水語花城的帶動下本周成交1.17萬平米,較上周上漲了77.87%。
重點郊縣整體均價4223.99元/㎡,與上周4208.02元/㎡基本持平,僅下降0.38%。北辰區上漲6.7%,漲幅最大,而東麗區回調幅度較大為20.0%。