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本周天津市商品住宅成交量較上周有所上昇,共成交15.11萬平方米,較上周14.62萬平方米,上昇了3.4%,其中市內六區成交量繼續小幅回昇,上昇幅度為1.09%,郊縣本周也有所回昇,漲幅為4.74%。本周全市均價4493元/㎡與上周4533元/㎡相差不多,略下降0.9%,其中市區下降3.13%,帶動了全市均價的下降,而郊縣則上昇了2.55%。本周市內成交量佔比為36.1%,較上周略下降0.8%。
市內六區商品房住宅交易狀況
本周市內六區商品住宅成交量繼續上昇,共成交5.45萬平方米較上周5.39萬平方米上昇了1.09%,紅橋區本周繼續大幅上昇,幅度為68.55%,共成交12407.6平方米,成交量僅次於南開區,列第二位;而河東區在上周大漲後本周下降幅度最大,為45.7%。
本周市內六區均價6181.86元/平方米,較上周6381.6元/平方米下降3.13%,僅河西區上漲6.3%,其他地區均有所下降,河北區降幅最大為8.8%。
天津郊縣商品房住宅成交情況分析
1、郊縣市場綜述
本周郊縣市場共成交商品住宅9.66萬平米,較上周9.22萬平方米上昇了4.74%,本周上漲幅度最大的是塘沽區,漲幅為114.89%,直接拉動整體郊縣市場成交量上漲14%。成交量降幅最大的漢沽區,下降45.57%。
本周郊縣均價為3539.92元/㎡。較上周3451.89元/㎡上漲了2.55%,漢沽區漲幅最大,為17.5%,而東麗區降幅最大,為22.1%。
2、重點郊縣市場分析
本周重點郊縣成交量有所上漲,本周共成交5.04萬平方米,較上周4.25萬平米上漲了18.68%。主要是塘沽區成交量的上漲所帶動,除塘沽區外,津南區小幅上漲6.35%,其他三個區域均有所下降,西青區下降幅度最大為42.76%。重點郊縣整體均價4191.52元/㎡,較上周4211.66元/㎡略下降0.5%,主要是東麗區下降22.1%所帶動,其他區域價格起伏不大,塘沽區漲幅最大,為7.22%。