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本周天津市商品住宅成交量止跌反彈,共成交16.19萬平方米,較上周13.59萬平方米上昇了19.1%。其中市內六區上昇了5.4%,郊縣則上昇26.04%。本周全市均價4542元/㎡,較上周4594下降了1.1%,其中市區上昇了2.67%,郊縣與上周基本持平,略下降了0.1%。市內六區成交量佔比繼續下降,本周市內成交量僅佔全市的28.9%,由於結構的變化導致了全市均價的下降。
市內六區商品房住宅交易狀況
本周市內六區商品住宅共成交4.68萬平方米,較上周4.44萬平方米上昇了5.4%,其中紅橋區成交量上漲了77.86%,漲幅最高;降幅最大的是河東區,為55%。市內六區成交量本周雖然有所上漲,但各區面交量相對較低,處於低位調整的狀態。
本周市內六區均價6486.6元/平方米,較上周6317.76元/平方米上漲2.67%,漲幅最大的是紅橋區,在新逸嘉開盤的拉動下,均價突破5000元,為5288元/㎡,較上周上漲17.1%。
天津郊縣商品房住宅成交情況分析
1、郊縣市場綜述
本周郊縣市場共成交商品住宅11.52萬平米,較上周9.14萬平方米上昇了26.04%,本周郊縣漲跌區域各半,武清區本周漲幅最大,為92.94%。郊縣整體均價為3753.15元/平方米,較上周3757.06元/平方米下降了0.1%。東麗區漲幅最大為25.13%,而西青區跌幅最大為6.2%。
2、重點郊縣市場分析
本周重點郊縣共成交商品住宅5.8萬平方米,較上周4.88萬平米上昇了18.85%。除西青區和北辰區外各區域均有所上昇,塘沽區本周上漲58.33%,漲幅最高。可以看出,持續下降的趨勢在部分地區開始得到遏制,市場出現小幅回昇。
重點郊縣整體均價4398.6元/㎡,較上周4274.13元/㎡上漲2.9%。漲幅最高的東麗區為25.13%,西青區跌幅最大為6.2%。