旅游地產趨勢——旅游地產是房地產業發展戰略的新定位

　　一、當今中國，基於房地產業中的主力產業——住宅開發，已進入到競爭激烈、利潤減薄、風險加大的成熟期階段，更多的開發商轉移投資到旅游房地產業。這是一個在主流市場逐漸趨於飽和之後，在邊緣產生的一個新的房地產投資和需求市場。尤其是在當前的形勢下，經歷了銀根收縮、土地嚴控、管理規范的中國房地產市場，更是清楚地看到了這個邊緣市場的投資價值和市場需求。

　　二、房地產投資在尋找新熱點

　　隨著城市中心及周邊近郊地段用地條件較好的土地已基本開發完畢，城區及近郊可開發的土地資源越來越少，開發成本不斷提昇，房地產投資商們把目光投向了更大的范圍。據統計，目前，在我國已有近百個旅游地產項目開工建設，包括首創，海航，中信，中旅等大型國企和珠江地產、天鴻集團、萬科集團、萬達集團、萬通集團等一大批老字號的房地產投資商，均投入到了旅游地產的開發熱潮中，並已形成眾多的旅游地產品牌，如，珠江地產在天津寶坻營造的『京津新城』，中坤集團對安徽省黃山市黔縣進行整體性旅游地產開發，均是歷時多年，投資幾十億的大型旅游地產項目。

　　三、需求市場逐漸形成

　　隨著人們生活水平的提高，消費觀念的改變，中國旅游地產正迎來一個前所未有的市場機遇。按中國現在每年10億人次水平的旅游人數和50000多億的收入計，預計到2020年，中國將成為世界第一大旅游目的地國家和第四大客源輸出國。旅游需求將在未來十年中以每年8.5%的速度增長，旅游巨大的增長空間將帶動飯店業的需求，掀起新一輪的產權投資和度假休閑雙重消費熱潮。盡管人們對旅游地產的懷疑仍然存在，盡管旅游地產仍然有許多不足，但其極為廣闊的發展前景，以及作為旅游加地產這兩個黃金產業的交叉型產業，正逐漸為人們所認識。