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全市成交量繼續走低調控陰影依然持續
本周全市商品住宅成交大幅下跌,共成交13.59萬平方米,較上周17.08萬平方米下降了20.4%。其中市內六區下降20.9%,郊縣則較上周上昇20.3%。本周全市均價4594元/㎡,較上周4640下降了1%,其中市區下降了3.43%,郊縣則上昇了1.3%。
市內六區商品房住宅交易狀況
本周市內六區商品住宅共成交4.44萬平方米,較上周5.61萬平方米下降了20.4%,其中南開區成交量降幅最大為41.53%,僅成交1.27萬平米,而河西區則上漲了45.64%,成交量為1.15萬平米,佔全市成交量的25%。各區成交量狀況不夠穩定,起伏明顯,市場明顯處於調控後的調整狀態。
本周市內六區均價6317.76元/平方米,較上周6542.15元/平方米下降3.43%,降幅最大的是河北區,均價為5688元/㎡,降幅為10.1%,和平區本周漲幅最高為3.6%。
天津郊縣商品房住宅成交情況分析
1、郊縣市場綜述
本周郊縣市場共成交商品住宅9.14萬平米,較上周11.47萬平方米下降了20.28%,除漢沽區和寧河縣成交量有所上漲外,其它區域均有所下降,津南區本周降幅最大,為35.13%。郊縣整體均價為3757.06元/平方米,較上周3708.83元/平方米上漲了1.3%。東麗區漲幅最大為16%,而津南區跌幅最大為10.4%。
2、重點郊縣市場分析
本周重點郊縣共成交商品住宅4.88萬平方米,較上周6.35萬平米下降了23.16%。各區域均有下降,津南區在上周大幅上漲後本周下降35.13%,降幅最高。可以看出,市內持續下降的趨勢開始對郊縣,特別是重點郊縣市場產生影響。重點郊縣整體均價4274.13元/㎡,較上周4175.39元/㎡上漲2.4%。漲幅最高的東麗區為16%,津南區跌幅最大為10.4%。