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本周全市商品住宅成交量較上周有所上昇,共成交14.44萬平方米,較上周13.75萬平方米,上漲了5.02%,其中市內六區成交量上昇了10.35%,郊縣上昇了2.24%。本周全市均價4773元/㎡較上周4681元/㎡上昇了1.96%,其中市區上昇2.54%,郊縣下降了0.52%。本周市內成交量佔比為36.9%,較上周上昇1.7%,結構的變動,帶動全市均價的上漲。
市內六區商品房住宅交易狀況
本周市內六區商品住宅成交量有所上昇,共成交5.33萬平方米較上周4.83萬平方米上昇了10.35%,主要是河西區上漲所帶動。河西區本周成交1.31萬平米,較上周上漲了113.92%,河北區本周成交量下降幅度較大,為36.23%。
本周市內六區均價6535.78元/平方米,較上周6373.85元/平方米上漲2.54%,除河東區、河北區外其他區域均有所上昇,紅橋區上漲幅度最大為4.4%,而河東區繼上周價格大幅上漲後本周調整幅度最大為10.3%。
天津郊縣商品房住宅成交情況分析
1、郊縣市場綜述
本周郊縣市場共成交商品住宅9.12萬平方米,較上周8.92萬平方米上昇了2.24%,本周成交量漲幅最大的是大港區,上漲47.92%;降幅最大的寧河縣,下降幅度為77.76%。本周郊縣均價為3742.04元/㎡。較上周3761.55元/㎡略下降0.52%,武清區本周價格回調幅度較大為9.7%,而東麗區漲幅最大,為8.9%。
2、重點郊縣市場分析
本周重點郊縣成交量有所上漲,本周共成交5.78萬平方米,較上周5.55萬平米上漲了4.14%。主要是塘沽區成交量的上漲所帶動,塘沽區本周成交2.37萬平米,較上周上漲了16.28%。重點郊縣整體均價4208.02元/㎡,與上周4245.61元/㎡基本持平,僅下降0.88%。東麗區上漲8.9%,漲幅最大,而北辰區回調幅度較大為6.1%。