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本周全市商品住宅成交量較上周有所下降,共成交13.75萬平方米,較上周15.11萬平方米,下降了9%,其中市內六區成交量下降了11.38%,郊縣下降了7.71%。本周全市均價4680元/㎡較上周4493元/㎡上昇了4.16%,其中市區上昇3.11%,郊縣上昇了6.26%。本周市內成交量佔比為35.2%,較上周略下降0.9%。
市內六區商品房住宅交易狀況
本周市內六區商品住宅成交量有所下降,共成交4.83萬平方米較上周5.45萬平方米下降了11.38%,紅橋區經過兩周的大幅上昇,本周下降幅度最大,幅度為60.45%,共成交4907.1平方米;南開區、河北區有所上昇,其中南開區上漲幅度最大為25.57%。
本周市內六區均價6373.85元/平方米,較上周6181.86元/平方米上漲3.11%,其中漲幅最大為河東區,漲幅為8.8%,紅橋區降幅最大為3.3%。
天津郊縣商品房住宅成交情況分析
1、郊縣市場綜述
本周郊縣市場共成交商品住宅8.92萬平米,較上周9.66萬平方米下降了7.66%,本周降幅最大的是寧河縣,下降79.32%;成交量漲幅最大的漢沽區,上漲134.17%。本周郊縣均價為3761.55元/㎡。較上周3539.92元/㎡上漲了6.26%,武清區漲幅最大,為11.5%,而漢沽區降幅最大,為6.5%。
2、重點郊縣市場分析
本周重點郊縣成交量有所上漲,本周共成交5.55萬平方米,較上周5.04萬平米上漲了10.12%。主要是津南區成交量的上漲所帶動,本周津南區成交量為1.65萬平米,漲幅為57.67%,僅塘沽區成交量有所下降,降幅為15.97%。重點郊縣整體均價4245.61元/㎡,較上周4191.52元/㎡略上漲1.3%,其中津南區上漲8.9%,漲幅最大,北辰區和上周基本持平,西青區和塘沽區有所下調,塘沽區降幅最大為1.7%。