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天津市二手房市場成交勢頭呈現繼續下降態勢。據政府有關職能部門統計,8月10日至8月16日全市累計成交面積76528平方米;成交套數1082套;平均成交價格3149元/平方米,成交面積環比繼續大幅度下降,達到29.6%。
中原物業顧問公司的專業分析人士認為,由於本次新政個人所得稅實施後,二手交易稅費將有大幅度提高,天津市二手房市場將會繼續處於調整狀態。本次新政對二手房市場的影響可謂史無前例,目前對於短線中低端投資者確實起到遏制作用。此外,很多賣方再次把增加的稅費疊加入房價之中,造成買方心理難以承受。這也是成交低迷的主要原因。二手房市場是商品房市場的有益補充,此次政策出臺抑制投機的同時也抑制了三級市場的積極作用,特別是在商品房市場結構未合理化、平衡化之前對整個房地產市場將起到深遠的作用。2006年的下半年,所有中介都將面臨巨大的營業壓力。 (劉英潮)
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