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突然遭遇的『小幅調息』,令北京等房價持續走高的房地產市場的購買者略受觸動。一些房地產開發商則懮慮,此次的調息是否是一個信號,接下來還會出現一系列的政策『組合拳』,部分小開發商更是擔心自己被淘汰出局。
在北京從事IT業的都市白領陳琪正在每月還貸。18日,陳琪仔細上網調閱了央行加息的相關信息後,得出的結論是:『月供可能會增加幾十塊錢,目前還扛得住。但願這樣的負擔不要再增加,否則真的背不起了。』根據央行的解釋,對於資信記錄良好、符合國家相關政策的購房者,在辦理個人住房貸款時,可以在貸款基准利率的基礎上獲得利率下浮優惠。若執行商業性個人住房貸款利率下限(基准利率的0.85倍),實際上調幅度僅為0.06個百分點。
像陳琪這樣,渴望盡快圓了自己『安居夢』的購房者,由於此次政策調整導致購房成本增加並不大,大多表示還在能夠承受的范圍內。
一些房地產開發商告訴記者,此次調息幅度不算太大,僅為0.27個百分點,但有著很強的信號意義:其一,通過調息提高開發商的開發成本,規模較小、實力較弱的開發商因受到更大的影響,會選擇退出;其二,此次調息是一個試探,如果市場很快消化所產生影響,政府可能會采取進一步措施調控房地產市場。
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