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根據央行新執行的利率政策,上周六開始各商業銀行也隨即調高各檔期的貸款基准利率。記者20日了解到,為鼓勵個人房貸消費,包括工行、中行在內的多家銀行都決定對購買第一套房的個人,執行相當於貸款基准利率0.85倍的最優惠水平。
『只要是第一套房,不管新房還是二手房,我們都執行優惠利率。』工行相關人士向記者介紹,根據新調整政策,5年期以上(商貸)個人住房基准貸款利率為6.84%,如果給出0.85倍優惠的話,相應的貸款利率水平為5.814%。這一水平比原執行的優惠利率僅高出0.063%。利率的微幅上調,將不會給還款人帶來大的還貸壓力。中行相關人士也做出類似表態。
但是對於購買第二套住房的個人,出於防范風險的考慮,這些銀行堅持執行無折扣的基准貸款利率。
在銀行集體上調浮動利率之時,已推出相關業務的光大、招行、建行則紛紛向客戶推介利率水平不受央行加息影響的固定利率房貸。據光大銀行私人部人士介紹,目前該行推出的5到10年期的固定利率房貸,其優惠的利率水平為6.08%,雖然比現行優惠浮動利率高出0.266%,但其最大的好處在於為客戶免去了貸款期內利率上行的風險。在央行下定決心『緊縮銀根』之時,固定利率房貸不失為一個好的選擇。
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