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通過反映天津市房地產業發展景氣狀況的『津房景氣指數』可以看出,今年上半年本市房地產業總體發展平穩,商品房平均價格增長速度放緩,這對於市民群眾來講是一個利好消息。
據市統計局有關負責人士介紹,『津房景氣指數』是天津市房地產業景氣指數的簡稱。市統計局和市建委聯手對本市房地產銷售價格、銷售面積等情況進行監測,目的是為了通過每個月的監測,及時了解本市房地產業的發展狀況。它主要是從房地產業發展必須同時具備的土地、資金、市場需要三個基本條件出發,選取土地開發面積、房地產業開發投資額、新開工面積、竣工面積、空置面積、商品房平均銷售價格等8個具有代表性的指標進行分類指標測算,從而得到平均指數,用來判斷房地產業的景氣程度。從2006年上半年『津房景氣指數』看,本市房地產業景氣度仍處於較高水平,受宏觀調控整體環境影響,『津房景氣指數』增長趨緩,房地產市場觀望氣氛日濃。
當前,本市房地產開發業呈現出的最大特點是空置面積指數上昇,即表明本市商品房銷售速度放慢。據統計,2006年上半年全市商品房累計現房銷售額176.5億元,比上年同期增長29.0%,比上年同期增幅減少0.4%。同時,還顯示商品房平均價格指數下降,這表明本市房地產市場宏觀調控取得一定的效果,商品房平均價格增長速度也在放緩。此外,有關統計還顯示,今年上半年本市累計完成土地開發面積278.6萬平方米,比上年同期增長4%。從近4個季度的趨勢看,本市房地產資金增幅呈逐步回落的態勢。總之,從整體上看,目前本市房地產業仍處於較好景氣空間內。(李海燕)
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