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建設部日前公布了對上半年全國房地產市場運行情況的分析,再次強調各地要建立調整住房供應結構、控制住房價格過快上漲的目標責任制,確保國家各項調控政策得到有效實施。
分析顯示,上半年全國房地產市場調控已經取得初步成效。房地產開發投資增長平穩,全國房地產開發完成投資同比增長24.2%,明顯低於同期城鎮固定資產投資增幅。住房需求調節效果初步顯現,投機性購房基本得到遏制,投資性購房也得到一定程度的控制。房價上漲幅度總體趨緩,6月份70個城市房屋銷售價格漲幅比上年同期回落了3.3個百分點;特別是去年初房價上漲過快的長江三角洲地區一些城市效果比較明顯,上海已連續7個月下降。
但是目前住房供應結構性矛盾仍十分突出,上半年,40個重點城市上市預售的套均建築面積達到115平方米,15個城市套均面積超過120平方米。中低價位、中小套型普通商品住房和經濟適用住房供應不足。
部分城市房價上漲仍然較快。6月份,70個大中城市中,8個城市新建商品住房價格同比漲幅超過10%,19個城市月環比漲幅超過1%。
針對這些問題,建設部強調:各地要采取措施確保國家各項調控政策落實到位。各地要確保套型建築面積90平方米以下的中低價位、中小套型普通商品住房供應措施得到有效實施,要在9月底前向社會公布今明兩年普通商品住房、經濟適用住房和廉租住房的建設目標,空間布局、項目用地和建設進度安排。
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