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據《上海證券報》報道在央行對房地產信貸情況『關心』的同時,近日,主管房地產市場的兩大部委———建設部和國土部也連續發文,分別開出5帖『藥劑』,從樓市的住宅供應、市場交易、土地供應、住宅保障等產業鏈各個環節,『一條龍』調控。
8月5日,建設部表示,今年1-6月份,40個重點城市上市預售的套均建築面積115平方米,有15個城市高於120平方米。部分城市房價上漲仍然較快,今年6月份,70個大中城市中,8個城市新建商品住房價格同比漲幅超過10%,19個城市月環比漲幅超過1%。
建設部要求,目前樓市調控的5大重點確定,地方政府要加強落實:一為加大綜合調節力度,引導合理的住房消費。二為重點發展滿足當地普通居民自住需求的中低價位、中小套型普通商品住房。三為加大整治查處力度,規范房地產市場秩序。四為有步驟地解決城鎮低收入家庭的住房困難。五為繼續合理控制城市房屋拆遷規模,控制被動性住房需求。制止片面強調以地生財的做法。
8月6日,國土部指出,當前土地管理的違法違規等5大問題值得重視。土地調控必須完善責任制度,實行問責制。當前要重點查處非法批地、未批先用、批少用多、非法低價出讓國有土地使用權等問題。
國土部推出的5大措施為:一是提高征地成本。二是規范土地出讓收支管理。國有土地使用權出讓總價款全額納入地方預算,實行『收支兩條線』管理。三是提高新增建設用地土地有償使用費繳納標准。四是統一制定並公布各地工業用地出讓最低價標准。工業用地原則上實行招標拍賣掛牌出讓。五是加大建設用地取得和保有環節的稅收調節力度,提高現行城鎮土地使用稅征收標准,完善耕地佔用稅的有關規定。
易居中國研究院專家認為,建設部和國土部各自推出的5大調控措施分別從樓市的住宅供應、市場交易、土地供應、住宅保障等產業鏈各個環節『下狠招』,表明了兩大部委通力合作,『一條龍』調控的決心。但是,調控能否落實的關鍵,還得看地方問責制下的落實。
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