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9日,21世紀不動產天津區域分部市場部發布了半年度報告,今年1月1日至6月30日,全市二手私產住宅的交易量為33434套、257.8萬平方米;平均交易價格為3595元/平方米、中心城區平均交易價格為4614元/平方米、郊縣地區平均交易價格為2447元/平方米。
據了解,6月份較1月份本市的平均交易價格增長了6個百分點。上半年僅南開區、河西區、河東區的交易金額之和就佔據本市一半的交易份額,尤其是南開區,幾乎每個月都穩坐本市交易量排名的頭把交椅。
據21世紀不動產研究員李娟分析,目前本市二手房市場需求主流是總價在30萬元至50萬元、面積為50平方米至90平方米的兩室戶型;隨著社會老齡化現象的日益嚴重,對多層住宅的樓層需求則多集中在1、2、3層;大多數購房者樂於接受上班單程時間在30分鍾以內的樓盤,40萬元左右的兩室戶型成為二手房市場交易的主力。鑒於日前本市的存量房市場已經出現了回暖的跡象,預計下半年二手房交易量將會有所改觀。(周明)
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