隨著近期多項房地產政策的出臺，房地產從業人員的心理也產生了細微的變化，有轉行打算的人比去年多出了14%。

　　『搖擺派』激增

　　記者從中國房地產建築人纔網了解到，該網站就新政做了項最新調查，針對『國務院新出臺六項調控措施文件後，您會轉行嗎?』這一問題，500多人參與了調查，51.52%人選擇不會考慮轉行，9.09%的人考慮轉行，39.39%的人看情況再說。而2005年8月份相同的問題調查結果是66%的人表示不會轉行，8%的人考慮轉行，26%的人表示看情況再說，兩個數據相比，明確表示會轉行的人變化很小；不會轉行的人明顯減少；看情況再說的『搖擺派』數量卻上昇很快。這從一個側面說明了新的調控政策讓很多從業人員對行業發展前景不敢持續看好，對是否繼續在行業內發展比較迷茫。

　　如果房地產宏觀調控繼續，對從業人員的影響將有多大?業內人士分析，這次宏觀調控政策出臺其實新的內容並不多，最突出的特點是將原來很多政策要求具體化、操作性很強，所以也就特別有『殺傷力』。假設未來6個月內，該政策不會松動的話，業界洗牌速度會大大加快，房地產企業的平均盈利能力至少比2005年度下降10%以上。

　　需求量下降2成

　　對於此種推測，南京市人纔服務中心負責人分析，這會加速從業人員的流動。例如，由於項目遲遲不能落實，公司解散、倒閉或被收購，被動跳槽增長很快；房地產從業者從自身利益考慮，跳槽欲望增強，行業內人纔向行業外流動速度加快。但就目前市場情況來看，其他行業的人纔想進入房地產業的機會減小，難度大增，行業外人纔向房地產行業流動可能性很小。據初步統計，南京房地產人纔在行業內流動仍處於較高水平，預計為30%左右。此外，由於受宏觀調控政策影響，今年下半年房地產人纔的需求量預計比2005年同期下降20%以上。

　　在薪資方面，由於房地產預期贏利水平下降，從業人員的收入尤其是浮動工資、獎金、福利部分會下降，導致未來房地產從業人員的工資平均水平整體將會出現小幅度下降。另外，由於行業職位競爭更加激烈，致使初、中級職位員工平均收入水平下降。與此同時，項目策劃、營銷管理等中高級職位需求旺盛，收入將持平或上漲。項目定位、建築設計、景觀設計、園林、成本控制等專業人纔不論職位高低、經驗豐富與否均需求旺盛，收入將上漲。