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二手房銷售營業稅免稅年限從2年延長到5年,讓一些房齡在5-10年的二手房迎來了春天。據一位二手房從業人員介紹,由於5年以下的二手住房轉手都需要交納營業稅,而5-10年的二手房,雖也有經過多次易手的,但大多數還是初次交易,因此如果這些房源面積符合普通住房的標准,都可以獲得免稅。相對來說交易成本較低,而且具有較高的性價比。同時5-10年的二手房,房屋狀況比較新,房型設計雖略顯陳舊,但並不十分落伍,基本能夠滿足日常居住需要。
而且5-10年的二手房,其社區都比較成熟,生活氛圍濃郁。各種配套隨著時間的推移發展得都很完善。室內經過裝修和打點煥然一新,因此這些房源受到購買者的青睞。
更為重要的是,由於這些房源房型設計較為經濟,套型面積較小,其售價也多處於30萬元到50萬元的主流價格區間,對於購房者來說,相對容易接受,因此,這些房齡在5-10年的二手房自然成為了近期市場的搶手貨。(文/蔡偉)
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