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2005年,在專業公司的幫助下,呼和浩特市通過『招拍掛』出讓土地8000多畝,土地價格從2004年底的每畝30萬元左右提昇到50萬元以上,最高達到300萬元。市政府的土地淨收益超過4億元。商品住房平均銷售價格也從2004年的每平方米1590元陡然昇到2005年的2400多元。4月份,該市商品住房價格同比漲幅達14.9%,位列70個大中城市之首!
以政府『有形之手』來抬高地價,推動房價,拉動房地產業的『蓬勃發展』,恐怕不是呼和浩特市首創之舉,而是各地城市的通病。呼和浩特市政府的『有形之手』,拉動了當地的房地產業,卻苦了百姓,面對豪華別墅和高昂的房價,他們只能望『房』興嘆。政府『有形之手』,理應充分發揮其管理和服務功能,讓百姓安居樂業,讓社會和諧發展。然而,呼和浩特市政府的『有形之手』,卻胡亂揮舞,以城市建設為名,為自己撈取利益,可謂是名利雙收。
那麼,是誰在操縱這只有形之手?能揮舞政府『有形之手』的,無非是當地的決策者,他們習慣以大手筆、大氣魄來經營城市,推動城市的大建設、大發展,實踐證明,他們的決策得到了各方的積極響應,民房在推土機面前轟然倒塌,民眾在城市建設中流離失所,而隨著高樓大廈的拔地而起,民眾的怨憤早已被決策者的政績淹沒。而城市的這些巨大的變化,也成為決策者用來反擊反對者的最好的武器。我們的城市,正是在反對與執意孤行中茁壯成長。
政府以『有形之手』來抬高地價,推動房價,拉動房地產業的『蓬勃發展』,充分發揮了政府的『優勢』,他們可以隨意處置國家的土地,任意降低或抬高地價,從而也左右著城市房價的昇降。面對堅挺不倒的房價,國家曾經出臺一系列調控措施來抑制,但效果總是不佳,其中的因素固然很多,但地方政府的『有形之手』在左右房價也是不爭的事實,如果拿掉地方政府的『有形之手』,代之以公開管理、公正調控,房價恐怕早已應聲而落,不會這麼久堅挺不倒。
有『有形之手』在『樓盤』底下力托,房價當然堅挺不倒,而房價的堅挺,可以帶動房地產業的興盛,繼而為城市發展出力,最終為決策者的政績添磚加瓦。可以說,房地產業與政府有著千絲萬縷的聯系,可謂不可分割。因此,要想降低房價,必須先撤掉政府的『有形之手』,而要想『有形之手』不亂作為,必須先端正操縱『有形之手』的人的思想,而要想端正思想,就必須以百姓的福祉作為衡量官員的政績,而不應以形象工程來論英雄。
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