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歷經半個月的痛苦掙紮,各銀行新制定的房貸細則終於浮出水面。記者14日從多家銀行獲悉,在九部委房產調控細則出臺後,商業銀行已根據央行傳達的相關文件精神制定出新的個人房貸政策。今後,買兩套以上(含兩套)住房的個人恐怕很難在銀行辦到首付為兩成的房貸。
工行相關人士介紹,根據該行新制定的房貸措施,即日起,在該行申請第一套住房貸款,且購房套型面積超出90平方米的,銀行將對其執行最低三成的首付款比例。申請第二套房房貸的個人,不論其購房面積大小,銀行將統一執行最低三成的首付款比例。
深發展北京分行個貸中心負責人則表示,該行一直遵循首付款比例按購房套數『水漲船高』的做法。九部委文件出臺後,該行對購買第二套房的個人,將執行三到四成的首付款比例。在是否『自住房』的甄別上,銀行將根據央行個人信用信息數據庫中的相關記錄進行判斷,而對家庭配偶買多套房的情況,銀行將把夫妻雙方視為同一借款人。銀行將通過調查借款人的婚姻狀況而得知借款人真實身份。
記者采訪得知,新政並未對購二手房的首付款比例產生影響。一國有銀行消費信貸部人士表示,一直以來,銀行對二手房貸款的風險監控,都是通過限制借款人年齡、房齡、貸款年限等方式進行。新政出臺後,銀行仍將執行最低三成的首付款比例。
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