|
||||
九部委關於房產調控的實施細則頒發已一周多了。但直接面對房產開發企業和消費者個人的商業銀行和稅務基層單位,目前還沒接到總行和上級更加具體的操作細則,預計本月中旬會有結果。這是記者5日從有關部門了解到的。
多套住房怎麼計算
一位國有商業銀行的房貸人士稱,近一周來,很多人問銀行第一、二、三套房子如何界定。如果以家庭成員分別向銀行貸款,算不算擁有多套房子?如果一個在央行的征信系統上保存著良好信用的消費者,貸款購買第二套住房時,他的首付多少,是否依然可享受利率優惠?
該位銀行人士解釋,從商業銀行的角度考慮,一方面要對第二套以上的提高首付。但該借款人信用高,且在該銀行有理財賬戶,同時擁有的第二套房用的是家裡人的名義買的,這樣銀行對新政策執行起來就有點難了。究竟以個人名義來算套數還是要以整個家庭成員的購房數計算?利率上是否給予優惠?這就需要總行下發明確的操作細則。就此問題,記者隨機采訪了數位銀行人士,他們認為,按個人名義計算套數執行起來較容易,也合乎情理。
二套首付最低4成
根據央行上周發布的新政,對購房面積在90平方米以下,且購房為自住需求的借款人執行兩成的首付款比例。若不符合這兩項條件,統一執行3成及以上的首付款比例。
第二套、第三套以及以上的首付最低要定在多少成呢?有商業銀行負責人稱,新政出臺後,銀行傾向於采取首付款隨購房套數『水漲船高』的做法,即對購買兩套及以上住房的個人執行最低4成的首付款比例。不過據知情人士透露,由於具體房貸細則的出臺還涉及同業競爭等問題,現在誰都不想過早出臺細則,大家都持觀望態度。
相關新聞
成都拒絕開發商介入經濟適用房
記者從成都市房產管理局獲悉,從2006年開始,成都市拒絕開發商介入經濟適用房開發,首次改由成都市住房儲備中心統一開發、銷售。
據成都市房產管理局副局長宋學明介紹,3年前,成都市政府鼓勵開發商參與建設經濟適用房,但在推行過程發現,部分開發商為追逐經濟利益突破戶型面積,導致部分大戶型和其他負面因素出現。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。網友評論 1 條,查看全部 | ||||
哎呀,我是真想買套方啊!