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北京居然有半數住宅用地囤積在開發商手中。國土資源部副部長?小蘇昨天曝出一組驚人的數據——目前北京市已供土地中,尚未形成實際住房供應的土地面積佔已出讓住宅用地面積總量的53%,而這53%的囤積土地面積幾乎相當於北京市兩年的房地產用地總量。
?小蘇是在13日召開的2006年中國地交會上透露上述信息的。國土資源部在清查北京市2002年-2005年的住房建設供地情況時發現,目前北京市已供土地中,尚未形成實際住房供應的土地面積還有4000公頃、規劃建設面積8000萬平方米,佔已出讓住宅用地面積總量的53%。
53%的土地審批了沒開發,就意味著北京一半以上的土地被囤積在了開發商手中。根據9部委新政,土地管理部門對超出動工開發期滿1年未動工的,從高征收土地閑置費;滿2年未動工的,無償收回土地使用權。對雖按期動工但開發建設面積不足1/3或已投資額不足1/4,且未經批准中止開發建設連續滿1年的,按閑置土地處置。
專家指出,開發商囤積土地主要是為了控制房源供應,達到一種供不應求的狀態,而使手中的土地和房屋昇值。
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