北京樓市的觀望情緒正在從購買者向開發商蔓延。12日，記者統計北京房地產交易管理網的公開信息發現，從6月1日調控新政實施以來的12天中，北京房地產開發商申領房地產項目預售許可證的熱情大減。截至12日，13個公示獲批的預售項目中，僅有5個住宅項目。

　　這5個住宅項目分別是苹果社區、朱雀門、瑞信中心、合生國際花園、左鄰右捨、融科·橄欖城，准許銷售面積累計達18.4萬平方米。為反映樓市需求最為集中的普通住宅的供應狀況，記者在統計中剔除了經濟適用房和別墅兩類住宅項目。而5月份同期的數據是，取得預售許可證的有13個項目，其中住宅項目有6個；4月份的數據分別是14個和11個。根據階段(6月1日至12日)數據顯示，本市4月份至6月份獲得預售許可證的住宅數量呈現遞減狀態。其中5月累積達21.9萬平方米，4月為44.9萬平方米。

　　開發商消極領證的主要原因之一，是針對此前市建委出臺的『取得預售許可證三天內必須開盤』的新政。北京市房地產信息網負責人雷華表示，雖然政府有要求，但如果開發商不申請預售許可，就有充足的理由不開盤銷售，而政府目前對這種行為並無監管措施。

　　有開發商也表示，在北京細則尚不明朗的情況下公司不會貿然開盤。該負責人透露，旗下原有項目定在6月之前開盤，但是開盤日期已經推後，等落實細則出臺後，看相應規劃是否需要調整。

　　此前有報道稱，受新政影響，有京城開發商由『捂盤』轉為『吐盤』，依據是5月29日至6月11日本市住宅期房簽約套數的變化。以6月5日為界，之前每日的平均簽約量約434套；6月5日以後平均日簽約為586套，同比增長幅度均達到35%。對此，有開發商解釋，這一短期的變化僅僅是成交量的增加，不能反映供應量的增加，簽約成交量的增加多數是由於開發商集中購房者進行網簽所致。