王石為『國六條』細則辯護

　　針對『國六條』細則中『70%以上土地要做90平方米以下戶型』的規定，萬科集團董事長王石昨天公開撰文表示『理解』，他的立場目前在房地產開放商中顯得相對另類。

　　『國六條』細則中『70%』的規定飽受爭議。一些專家認為這個比例未必符合市場需求，可能會造成新的空置和浪費，有開發商甚至聲稱90平方米根本不能滿足居民需求。但昨天王石對這種做法表示理解，他在一家財經類媒體上發表署名文章指出，國家硬性規定『70%』這個具體比例也是『迫不得已』。

　　去年，『國八條』明確提出，要改變土地供應結構不合理的狀況，鼓勵多建適宜普通百姓居住的房子。但實際情況卻是：在全國完成商品房投資總額同比增長21.9%的情況下，經濟適用房投資總額同比下降6.8%，且連續13個月出現負增長。王石認為，出現這種情況的一個重要原因就是地方政府沒拿出多少可以興建適合中低收入家庭住宅的土地。

　　同時，我國超前消費、盲目攀比相當流行。應這種需求，開發商開發的房子也越來越大，越來越奢侈。據了解，目前我國存量住宅戶均面積在100平方米左右，而新增住宅面積也有越來越大的趨勢。

　　為了引導地方政府土地政策偏向於中小戶型，為了讓百姓理性消費、開發商理性建房，今年『國六條』給出了『70%』的硬性比例規定，就是為了給市場傳遞出非常明確的信號——未來的方向就是小戶型。

　　王石認為，要改變老百姓的居住觀念，讓大家更多地關注性價比、居住品質，而不是單純追求面積，這需要一個過程；而要讓開發商們都關注起性價比，也需要一個過程。『在這個過程完成前，采取硬性比例規定也是不得已而為之』。

　　事實上，一些開發商正在積極應對新政策。陽光100常務副總經理范小衝表示，因為現在的房子有采光要求，包括廚房一定要有明窗，如何在一個高密度、高容積率下做出高品質的90平方米，實際上是非常大的挑戰。