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國務院新政15條,別的還罷了,其中一條最要命,看到相關實施細則後,據說有開發商在北京市有關主管部門門口當場就哭了。
這條新政就是,自6月1日起,凡新審批、新開工的商品住房建設,套型建築面積90平方米以下住房(含經濟適用住房)面積所佔比重,必須達到開發建設總面積的70%以上;對過去已審批但未取得施工許可證的項目凡不符合上述要求的,應根據要求進行套型調整。
北京市最少有七成以上的項目,不符合該政策。於是無數項目,開始修改規劃。
修改就修改吧,開發商為什麼哭呢?
小戶型多了意味著要多做衛生間、多鋪管線、多做隔斷……成本高了。
大戶型利潤高,這一改,利潤率就下來了。近幾年樓市火,有不少項目早已經規劃好,全做200多平方米的主流戶型,樓王、景觀挨個上,高收益輕松拿到,現在泡湯了。這一改,還耽誤時間,全年的銷售計劃都成問題,所以,心理脆弱的就先哭了。
也該你們哭一鼻子了,笑了好幾年了,房子跟白菜一樣地好賣,錢跟自己印的一樣嘩嘩地流進來。主顧都成這奴、那奴了,有的開發商還一邊數錢,一邊說主顧活該當房奴,這種逍遙日子太不正常了。
針對一些開發商認為這次新政某些條款太過苛刻,有官員評論,『純屬開發商咎由自取』,誰叫你們把房價抬到如此高度。
也該你們哭一鼻子了,『哭則哭矣!一家哭何如一路哭!』
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