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經過數天的井噴,受新政策影響的天津二手房異常交易終於止住了前進的步伐,成交量逐漸恢復了前期的正常狀態。記者了解到,在二手房買賣下降的同時,租賃市場卻開始活躍起來。
記者走訪了多家二手房中介機構發現,這兩天進入中介公司的顧客,很多都對出租房異常感興趣。某中介負責人告訴記者,二手房營業稅征收時間的延長使得很多業主出現惜售的現象,畢竟5.55%全額營業稅不是一個小數字。業內人士認為,租賃房源的不斷釋放可以有效地緩解目前本市房屋租賃市場房源緊的現象,有利於租賃市場形成良性循環。此外,租賃市場的成熟還可以降低空置率,同時也引導一些投資性物業進入長期投資市場,從這個方面看也有利於穩定房價。該人士預計,房屋租賃市場供求兩旺的態勢和閑置空房的良好調劑作用將使本市房屋租賃市場進入平穩發展時期,今年普通住宅租金將是平緩上漲的,而對於高端租賃市場來說,租金水平將維持現有水平,市場整體波動幅度不會太大。
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