|
||||
自從2002年初從北京來到上海成家立業,劉林就和上海的房價較上了勁兒。
『最早沒有趕上2900元一平方米的房子,放棄了;再想買的時候,付不起10萬元的首付,又放棄了;後來能付起10萬元首付了,房價又漲了,無奈又放棄……』幾句話道出了他的無奈。四年後的今天,他仍然流連在上海街頭的中介屋以及網上的各種房產頻道,巴望著能買到一套自己買得起的房子。
去年以來的宏觀調控,上海居全國之首的高房價首當其衝受到影響,一時間『上海樓價至少要跌去一半』的說法到處都是,劉林以為機會到了,可沒想到『她就像一個貴婦人,憐憫地看了我們一眼,當我們以為她是要來遷就我們的時候,她卻高雅地一轉身,妙曼地繼續向前走了……』
劉林口中的貴婦,指的依然是上海的房價。
龜兔賽跑
如今的劉林是上海一家企業的普通職員。2002年為了追隨自己的愛情,他離開北京來到上海的女友身邊。兩個同是異鄉之人在此地開始共同開創事業與生活。
剛到上海的時候,由於多年東奔西跑不穩定,他們幾乎沒有什麼積蓄。2003年初,他們聽說離自己所租房子不遠的地方有期房出售,房價是2900元/平方米。
『現在聽起來,簡直還比不上一個中等城市的房價,可這對當時的我們來說著實已是不便宜。按20%的首付計算,100平方米的房子就要交58000元。』劉林說。
當時劉林在北京的同事購買的房子也只有2500-3200元/平方米,而且交通和地理位置都要比上海這個項目好得多——從這裡到劉林上班的地方要1個半小時,他愛人上班也至少要1個多小時,而且周圍還沒有相關的配套設施,純粹是上海人眼中的『鄉下』。
盡管如此,周圍的人仍說這已經算是很便宜了,鼓動他們去買。於是在思謀了一個星期後,他們到售樓處去打聽,結果被告知一期已經售完,只能等二期了。
一直到2003年10月,劉林纔聽說上面那個樓盤的二期開盤了,但通過各種渠道一打聽,房價已經變成4500-5000元/平方米。
劉林打了個青蛙溫水效應的比方:如果把青蛙放進滾燙的開水裡,青蛙會一下子蹦出來逃命。如果把青蛙放進適溫的水裡,然後把水慢慢加溫,舒適中的青蛙會在不知不覺中被沸水煮死。而他感覺自己就像一只青蛙。最初剛看到2900元/平方米的時候,他幾乎要蹦起來了,怎麼有這麼高的房價!但是在上海過了一年以後,隨著溫水效應,當聽到4500元的價格時,他已經吃驚不起來了。
從此,他充分體會到『先下手為強,後下手遭殃』的道理,開始更加關心起樓市,天天盯著新盤研究,到『樓市話題』BBS中『道聽途說』各種或真或假的消息。
他說,那時候,網上各種BBS上,基本是『多頭』的天下。『多頭』們天天在宣揚各種『利好』的消息,如果是哪位『空軍』說出不同的見解,馬上就會被譏諷和嘲笑得體無完膚。那時候自己是從來沒有在上面發過言的,感覺是自己跟不上形勢,簡直是處在社會底層的渣滓,沒錢沒勢,是上海這個大都市的棄兒,是『鄉下人』,根本沒有說話的權力。如果自己沒有在上海買到一處房子,那就永遠都不能自稱為上海人,永遠抬不起頭來。
於是,在這種環境與這種心理之下,劉林買房的心理就越來越急迫了。隨後,他和愛人去了川沙那邊看了一個樓盤,等他們得到消息的時候,3200元/平方米的價格已經又成為過眼煙雲了。新開盤的二期也開始賣到4500元/平方米了。
劉林說,那個時候,樓盤剛開盤,就可能在一兩天的功夫全部售完。只有在開盤前事先得到消息起早貪黑去排隊纔行,而即使排了幾天幾夜的隊也不一定能買到房子,因為排隊是為了拿號碼,拿了號碼還要等抽獎,抽中了纔有機會買房子。甚至有的樓盤剛開盤,售樓處就會宣布『本期已經售完』,購房者不得不到周邊的中介那裡去買期房;為了能被領進售樓處簽個合同,購房者要給關系人交納幾萬、十幾萬元的『好處費』。
2004年初,劉林聽說又有一個小區開盤了,雖然它距離市區也比較遠,但是開發商比較有實力,樓盤規劃也不錯,他愛人去看了一下,起價4200元。但是當時他們手頭的存款,還遠不夠付首付的10萬元,在他和愛人都猶猶豫豫的情況下,竟然沒有買,然而到了2004年七八月份時,那個樓盤已經漲到6000多元了。
這時是上海房價飆昇最快的時候,曾經有過三個月樓市上漲兩成的記錄,過來人說,這太像上世紀90年代初股票瘋狂的年代了。
劉林說,這時我已經開始氣餒了。自己存款和工資的增長速度相對於房價的增長速度,就好像龜兔賽跑一樣,我只能祈禱兔子瘸了病了老了甚至是死了,讓我有點喘息的機會。於是,我和愛人已經不再提什麼買房子了,感覺那已經成為了一個夢想。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||