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▲讀者劉先生:我想提前辦理住房公積金貸款還款手續,了解一下有關政策,希望幫助諮詢。
-『有事您言語』專欄記者:從市住房公積金管理中心了解到,根據本市的住房公積金貸款政策,借款人提前償還貸款本息,應當向貸款銀行提出申請,並經貸款銀行和市住房公積金管理中心同意。由擔保公司提供貸款保證的借款人還應事先通知擔保公司。借款人提前償還組合貸款時,應采取同一種還款方式,並同時同比償還組合貸款中的住房公積金(組合)貸款本息和貸款銀行自營性個人住房貸款本息。
借款人提前歸還貸款本息,可以按下面三種方式之一提前還款:
1.提前一次性歸還全部貸款本息。借款人可以提前一次性歸還全部剩餘貸款本金及利息,應還利息按剩餘本金實際佔用天數乘以與借款合同約定期限相對應的現執行利率計算。
2.提前歸還部分貸款本金。借款人可以在歸還上期應還貸款本息後,提前歸還部分貸款本金。在還款時按照提前歸還的部分本金實際佔用天數計算並結清所還本金的應收利息,當期及以後的月應還本息額按照剩餘本金、剩餘期限重新計算。
3.提前預還幾個月貸款本息。借款人可以提前預還幾個月貸款本息,但不能跨自然年度預還。歸還後,借款人仍按原月還款額歸還剩餘貸款。(張振寧/劉俊)
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