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『國六條』出臺一周,京城租賃市場成交量明顯上昇,來自鏈家地產的一項調查顯示,67%的自住需求者推遲了購房計劃,其中32.65%的消費者將購房計劃推遲在一年之後。
業內人士分析,『國六條』主要是從增加房源的『有效供給』和抑制客戶的『有效需求』來進行的雙向調節,受此影響,當前京城二手房消費者的購房心理也出現了明顯的調整。鏈家地產市場專業人士認為,32.65%的消費者將購房計劃推遲到一年以後,這部分人必將會通過租賃市場來解決自身的居住需求,從而會催熱京城的租賃市場,統計數字顯示,『國六條』出臺後的一周與出臺前一周相比,租賃市場成交量上漲了15.7%。
據分析,『國六條』對於目前供需之間存在的結構性矛盾提出了明確的整改方案,不少消費者預期,在未來一段時間內,與自己需求匹配的商品房供應將會明顯增加,因此采取了暫時租房過渡的方式。同時,針對開發商捂盤、囤房等行為,相關部門已經加大懲治力度,相當一部分消費者看好今後一段時間內,有效房源會得到釋放。
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