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支持派:『倒按揭』讓養老有保障
網友『也想說點』:真說到我們中年人心裡了。年紀大點的也就這樣了,反正我們這一代也孝順;年輕人還沒顧得上身後事。就我們這些40、50多歲的人得好好想想,到底拿什麼來保障下半輩子。隨著社會變遷,在中國也出現了兩代人『分離』的傾向,就像發達國家,子女獨立早,父母必須依靠自己養老。倒按揭確是種選擇,起碼在退休工資、社會養老金、保險養老外多了晚年『增收』的來源。
網友『我是喬丹』:倒按揭對社會而言,算不算是養老新貢獻?要是能行,我倒想讓我的父母試試,反正他們那套房子也不大,以後留給我也不會去住。呵呵。
網友『zymm33』:房屋抵押取得養老費用有三點好處:一是有房老人真正做到了老有所養;二是減輕了子女贍養的負擔,可以采取僱人照顧等多種方法解決老人多、工作忙等問題;三對不孝子女是個約束,養老費用由老人自己支配,安心。
網友『8-3-102』:我也喜歡這種方式,既提高自己的生活質量,也減輕子女的負擔。兒孫自有兒孫福,他們的生活要靠他們自己努力。
懷疑派:這玩意兒與國情不符
網友『小土人』:我看這個玩意兒八成行不通。即使有人接受了,銀行這關也不好過。現在的銀行不要太精明噢,如果房子只有50平方米,房齡30年,押給銀行換點養老錢,它肯嗎?
網友『grey22』:我認為此法不可取。第一,和中華民族尊老養老的傳統美德和家庭觀念不符;第二,如老人無房,是否就無人照顧……
網友『仙客來來』:『結束生命』的時間如何界定,如何與銀行確定具體的抵押時限是一大難題。
網友『小月兒』:我能接受,但目前還不會選擇它。傳統思維尚未轉變,通過儲蓄方式養老還是佔主導地位,希望自己的房產可以留給子女,而自己盡量在退休前多積蓄一些財產,包括保險和儲蓄等比較穩妥的方式,為自己攢夠養老金。但不期望靠子女養老,因為他們那一代經濟壓力會越來越重,不能再給兒女們添負擔了。
網友『笑傲江湖』:傳統觀念親情難割捨,目前能接受倒按揭的可能只有極少部分家庭。因為中國人習慣將財產留給子女。同時,許多老人可能還會擔心如果將住房抵押,子女很可能就不肯照顧他們了,很多老人不願用放棄親情和關愛來換取養老費。
中立派:還有很多問題要解決
網友『菰城散人』:現在房地產市場雖不如前兩年了,但我想保值應該沒問題吧?!『倒按揭』理論上雖然行得通,但真正要推行,還需要政策環境上的配套纔行。
網友『盛夏西風』:好歸好。但杭州什麼時候會推出呢?
網友『紅衣狒狒』:現在絕大部分國內銀行實行年度考核方式,而倒按揭要產生盈利則往往需要十多年甚至二三十年的時間。不改變考核辦法,擴大倒按揭業務是有難度的。
另外,還需政策扶持。例如,房產使用權到期後如何延續?我國目前住宅土地使用權最長只70年,而今後的老年人很有可能是還了20至30年貸款後纔擁有完整的房屋產權,如果再向銀行申請例如20年的倒按揭,等到銀行擁有房屋的產權時,土地使用權的剩餘時間往往也不多了。
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