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無論是自住型還是投資型,在淘金二手房的時候都要注意仔細驗收,以免出現不必要的麻煩。在購買二手房的時候,一定要看土地、房屋產權的關系是否明晰,有無遺留糾紛問題,避免一房兩賣。注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符,有無抵押等。特別要仔細關注二手房是否多人共有,如果共有,一定要有共有人同意出賣的證明書,纔能簽訂有關協議,否則就會陷入不能辦理產權證的窘境。
除了產權關系之外,購房人還要在辦理過戶之前做好物業交割手續,結清各項費用後,一定要將費用清單作為合同附件,最好到現場核實房主以往是否有水、電、物業費拖欠問題。
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