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一面是房屋供不應求,漲價熱銷;另一面是佔待售商品房總面積六成左右的住宅尚未賣出,京城房屋銷售真相到底是什麼?記者昨天獲悉,截止到4月30日,全市可售的期房項目共計1512個、面積2608.41萬平方米,其中未售住宅109106套、面積1541.39萬平方米,未售出住宅面積佔可售商品房面積的59.09%;已取得房屋所有權證的正進行現房銷售的項目855個、可售面積440.17萬平方米,未簽約住宅17815套、面積289.14萬平方米,未簽約住宅面積佔商品房現房銷售面積的65.69%。
瘋狂上漲的房價已讓深圳人不堪重負,昔日樓市上的弱者群體正在試圖走向聯合,以『持幣待購、推遲買房』對抗不良發展商與樓市炒家的掠奪。此前,一篇《深圳市民鄒濤關於發起『不買房行動』致全體市民的公開信》出現在網上。在公開信中,鄒濤懇請政府采取行之有效的措施進一步調控房價,而在接受記者采訪時,他則對政府的調控手段及調控效果提出了質疑:『政府不能像應付任務一樣地不斷拋出調控的概念,而是要在政策措施推出後,讓我們普通市民真正在樓市上能找到承受得起的房源。』
一些開發商明明還有很多房子沒賣出去,卻告訴購房人房源所剩不多,騙取消費者盡快認購登記或購買,而一些不知情的消費者也往往上當受騙。『房奴』所要面對的不僅僅是一個房價的問題,而且簡直就是在與『房魔』打交道!『團結起來不買房』是『房奴們』逃避現實的悲情聲音,也是面對房地產商瘋狂漲價所作出的沈默斗爭。當『空置』成了房地產市場的熱詞,建設部的官員卻稱『空置是房地產市場的自然現象』。那麼,房奴一詞的出現,網友聯手用自制的『木劍』去砍房地產商的『風車』,也是正常現象了?
一邊是大量的商品房白白空置,一邊是大量迫切需要住房的居民買不起房子,這早已不是正常現象。空置房的大量出現與『房奴』亮出『團結起來不買房』的底牌都是一個危險的信號,折射出建設資源節約型社會的一種潛在的對抗力,政府對於這些空置房將熟視無睹還是仍然停留於分析研究、觀望討論和逃避實質?當然,不可能也不會象某些地方政府幫助企業賣酒那樣發文件來強行推銷。依筆者所見,應該趕緊利用這一契機,通過制度制約房地產商的開發欲與暴利欲,將空置房當作嚴重積壓的商品予以清理和處置。同時由此上溯到那些造成積壓的開發商,對此進行適當的懲戒,設立更加嚴格的有針對性的准入門檻,向無力購房者優惠促銷,從而帶動整個房地產市場的有序運行。
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