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4月17日《中國青年報》消息:購房成為不能承受之重,逾三成房貸族成『房奴』。31.8%的房貸一族已成『房奴』,他們在享受有房一族的心理安慰的同時,生活質量卻大為下降,不敢輕易換工作,不敢娛樂、旅游,害怕銀行漲息,擔心生病、失業,更沒時間好好享受生活。
這年頭,地產商除了會拋售高價房,還會炮制時髦理念,譬如他們勸慰大批貸款買房而惴惴不安的———要樹立『60歲前人養房,60歲後房養人』的『以房養老』觀念。這話『聽起來很美』,似乎和風行全球的『信用消費』是孿生兄弟,但他們卻規避了兩個重要前提:一是在我們60歲之前,我們的父母早過了弱冠或者而立的壯年吧,我們的子女還正從一個昂貴的幼稚園走向又一個昂貴的象牙塔呢,他們的贍養和撫育費用誰埋單?———就算是丁克家庭沒有子女,但沒有人像孫悟空一樣石頭裡蹦出來,在國家社會保障機制蹣跚而行、中國人口老齡化危機昭然若揭的時候,我們就該安心做『房奴』嗎?二是所謂信貸消費觀,按照國際通行的看法,月收入的1/3是房貸按揭的一條警戒線,越過此警戒線,將出現較大的還貸風險,並可能影響生活質量。如果是貸款買房,月供佔我們月收入的多少———如果做個調查,眼下這個比值怕還是相當驚人的吧,而信貸消費的『寅吃卯糧』是有良好的收入預期打底的。
不管開發商如何成本詭辯或者政策轉嫁,房價的『虛火』那是寫在臉上的事情。面對高不可攀的房價、相對過低的產業收入,很多工薪勞動者成為給銀行、開發商打工的『房奴』———而我們經年累月『養房』的實質:就是透支了我們贍養父母的費用、透支了我們撫育子女的費用、透支了我們改善生活品質的費用來為房價背後的暴利生態鏈一生埋單。難怪坊間戲謔道:『要是毒販們知道這個消息,肯定要後悔得以頭撞牆。他們可是拿命來做生意,組織還那麼嚴密,結果還搞不過這些拿磚頭搭積木的。』
貸款買房改變了我們什麼呢?一是改變了我們社會價值的分配和取向,使得這個社會金字塔底層的數字從交割開始忽然龐大起來,財富開始單維轉移,財富的品質和正義遭遇曖昧的拷問;二是改變了我們的心情和夢想,那些『詩意地棲居』和『甜美地奮斗』的安然被害怕破產、害怕生病、害怕下崗等不安所取代,我最大最迫切的理想:就是『趕快還完銀行的錢』。
關於房價的雲詭波譎,已經一次次考驗了老百姓的善良和智商,當我們對政府宏觀調控打壓房價的輿論抱有幻想之後,纔發現窮人們還是買不起房,在一場場轟轟烈烈的過程路演過後,誰來負責給我們一個答案:我們還能養什麼?除了養房。
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