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針對弱勢群體的住房保障體系建設,有望獲得新進展。國家開發銀行評審三局副局長譚波接受媒體采訪時表示,該行將采取措施解決整個住房供應特別是住房保障體系的資金需求。重點對低收入者的住房建設提供資金支持。
據譚波介紹,國家開發銀行解決住房保障體系資金需求將采取的措施國家開發銀行准備從整個住房供應體系規劃開始,重點對低收入者的住房建設,從規劃、土地整治開發、住宅建設一直到最後分配方面的輔助措施提供資金支持。
他說,對於住房建設規劃方面,一個城市在整體住房建設的規劃,在中低收入住房保障體系的規劃,土地整理以及其他一些資源的配置等等,都需要做相應規劃和計劃,在這方面,國家開發銀行可以提供一些低息長期的貸款,方式多樣。
在土地開發方面,國家開發銀行目前已經和較大城市的土地開發部門有了密切的合作,主要是大規模成片的土地開發儲備。
在住房建設方面,國家開發銀行給予的是直接貸款,因地制宜,方式多樣。
中國社科院金融研究所研究員尹中立認為,『這是一個有積極意義的舉措』。
但他同時強調,我國住房制度的改革纔是根本解決辦法。『僅有金融支持是不夠的,如果住房體制改革不能跟進,誰來提供非常便宜的土地!』他介紹,自1998年我國實行住房體制改革起,確定『建立和完善以經濟適用房和廉租房為主導的住房供應體系』,其中最低收入家庭租賃由政府或單位提供的廉租房,中低收入家庭購買經濟適用房,其他收入高的家庭購買、租賃商品房。
根據當初的設計,經濟適用房和廉租房將佔到整個住房供應體系的80%,但是『此後的住房制度改革道路出現了背離』。尹中立介紹,目前經濟適用房和廉租房僅佔4%左右,而理想的狀態是超過50%。
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