|
||||
近日,天津市國土房管局在全市范圍內舉辦便民諮詢會,其所屬物業、拆遷、房屋租賃、房屋安全以及社會保障等職能部門在現場解答市民的諮詢。同時,針對市民日常生活中的熱點問題,通過新報集中進行了解答。
物業屋頂滲漏不能拒交物業費
買房但沒有住要不要交物業費?
按照規定,物業竣工驗收交付業主後的房屋(包括業主空置的房屋)物業管理服務費由業主交納。
業主辦理入住手續後,如遇到房屋屋面漏雨、衛生間滲漏等問題,該找誰解決?業主能夠因此拒交物業費嗎?
根據《天津市物業管理條例》規定,作為物業管理企業,應該按照物業管理服務合同的約定為業主提供物業服務,業主可以依據物業管理服務合同的約定內容標准監督物業管理企業的日常服務,同時應當按照合同的約定依法履行交納物業管理服務費的義務。
物業公司向業主收取機動車『停車費』符合規定嗎?
《天津市物業管理條例》規定:任何單位或者個人不得隨意佔用物業管理區域內的道路、場地。確需佔用道路或者場地停放機動車輛的,應當征得業主會同意。業主佔用道路、場地停放機動車輛的,應當交納場地佔用費。根據上述規定,物業管理企業向業主收取機動車場地佔用費是符合規定的。
租房房客七種行為房東可收回房子
房客擅自改造拆改了房屋的原有結構,房東有權收回房子嗎?
有權解除合同收回房屋,因此而造成的損失,由承租方賠償。根據規定,承租方有七種行為之一的,出租方都有權解除合同並收回房屋。這七種行為包括:
1、利用房屋進行違法活動的;
2、擅自拆改房屋結構或者故意損壞房屋主體結構的;
3、擅自改變住宅房屋使用性質的;
4、擅自轉租、轉讓、轉借承租房屋的;
5、拖欠租金累計6個月以上的;
6、利用住宅房屋生產、儲存、經營污染物或者易燃、易爆、有毒等危險物品的;
7、其他違反房屋租賃合同約定情形的。
拆遷樓房陽臺面積咋計算
拆遷住宅房屋實行貨幣補償的,補償金額如何確定?
拆遷住宅房屋貨幣補償的計算公式:住宅房屋貨幣補償金額=房地產市場評估單價×房屋建築面積+安置補貼金額。安置補貼金額由區縣人民政府根據被拆遷房屋的區位、類型、用途等因素確定。
拆遷房屋樓房的建築面積如何確定?
根據《天津市城市房屋拆遷管理規定》,被拆遷房屋是私有住宅的;房屋建築面積以《房屋所有權證》載明的建築面積為准;被拆遷房屋是公有住宅的,有同一拆遷片或其他地區,樓房結構、房型相同,有按房改政策購房公有住房並領取《房屋所有權證》可以參照的,應以購買公有住房的《房屋所有權證》載明的建築面積為准;沒有購買公有住房的,按照房屋經營管理部門掌管的建築面積,換算出建築面積系數,用《房屋租賃合同》載明的計租面積乘以系數求出公有住宅房屋的建築面積。
單元式住宅樓房計算公式為:建築面積=計租面積×系數+陽臺建築面積。單元式住宅樓房首層帶院沒有陽臺的,可按二樓陽臺的投影面積計算建築面積。原設計為封閉式陽臺的,按其外圍水平投影面積計算建築面積。
保障房經濟適用房5年後纔能賣
在申請最低收入住房困難家庭租房補貼時,是不是租住誰的房子都可以?
如果申請人租賃其同戶籍家庭成員,包括同一戶口簿上的申請人的配偶、父母、子女(外)祖父母、(外)孫子女和兄弟姐妹住房的或已認定其家庭現有住房的不能享受租房補貼。
經濟適用房購買後可以賣嗎?
購買人在取得經濟適用房房屋所有權證5年後方可上市出售,出售後不得再行購買經濟適用房。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||