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二手房買賣合同年內出臺政協委員關於規范二手房市場提案得到回復
北京市建委將進一步加強二手房市場的管理和信息化工作,計劃年內出臺二手房買賣合同和居間合同。19日,市政協委員李幸福向本報記者表示,市建委在給他的提案回復中表示,將制定存量房交易資金監管方案。市建委有關負責人說,將進一步完善網上二手房屋交易系統。
李幸福委員是九三學社界別的委員,他介紹說,本市二手房市場上存在很多需要完善的問題。『目前,四環以內新建住房在每平方米7000元以下的已經很難找到,對很多中低收入且在城區生活工作的市民購買二手房也是一種住房解決方式。』他分析說,二手房市場有關信息還缺少比較權威的發布平臺,也缺少規范監管,市場基本處於自發狀態。他建議政府積極采取措施,一方面激活二手房市場,另一方面對其進行規范,同時考慮給小戶型二手房交易稅收上的減免,從而有利於本市青年人群、中低收入者購房。市建委就此表示,目前正著手於二手房屋交易市場管理政策和信息化工作的研究。
根據建設部有關加強存量房屋交易監管的有關要求,今年市建委將和市工商局聯合出臺二手房買賣合同和二手房居間合同,同時開發二手房網上簽約操作系統,並與已運行的交易權屬系統相銜接,明確二手房買賣雙方當事人的權利和義務,增加二手房交易的透明度,維護消費者的利益,規范二手房交易的行為和交易市場。
此外,有關部門還將制定二手房交易資金監管方案。由原來的交易資金買賣雙方自行交割或房地產經紀機構經手操作,轉變為由銀行或指定機構監管,從而達到保證資金安全、防范交易風險、保護交易雙方的合法權益、維護房地產市場秩序的目的。
權威專訪市建委房屋交易管理處處長沈潔
二手房交易信息平臺年內搭建
市建委房屋交易管理處處長沈潔昨天在接受本報記者采訪時表示,市建委目前正在加緊對相關政策的研究和制定。她還表示,將通過完善房地產交易信息公示系統努力實現房地產監管和市場信息透明。今年將進一步完善存量房交易的簽約系統,向社會發布准確、及時、權威的存量房供求信息,並建立服務於百姓的交易信息服務平臺。
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