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4月8日上午,天津市『今春第一拍』在10幾分鍾內『兩槌定音』。一位競拍號為166號的神秘女士,分別以總價193萬元、單價12700元及總價138萬元、單價9600元,獨家包攬了水晶城示范區內依雲園8-101和8-201兩套樣板洋房。至此,本市首次萬元底價起拍樣板房的活動正式落幕,單價超過萬元的公寓洋房首次誕生,拍賣大獲成功。
當天,拍賣會場原本安排在依雲園8號樓、兩套樣板房『面前』的林溪廣場,但由於天氣陰冷、且有揚塵,萬科和拍賣行將會場移至室內,競拍者及各方人士約200餘人,共同見證了驚心動魄的拍賣全過程。
在藍天拍賣行業國家注冊拍賣師張亮(注冊號120013)的主持下,標的物底價為1萬元的兩次拍賣只在10幾分鍾內就大功告成,可見數十位競拍者的誠意。據現場了解,該次拍賣會采取增價拍賣的方式———即拍賣師宣布起拍價後,競買人競相加價,競買人加價不得低於加價幅度。該場拍賣的加價幅度是10萬元以下每次加價幅度為1萬元,10萬元至50萬元每次加價幅度為2萬元,50萬元以上每次加價幅度為5萬元。每次達到一定高度以後,競買人可以自己喊出價格,加1萬元也可以。
據揣測,競買者中不乏因『1萬元底價』的低價誘惑而參與拍賣的買家。在拍賣現場,這些競買人當即發現『沒有這麼好佔的便宜』。拍賣師宣布1萬元起價後,一些買家開始舉牌,然而價格僅叫到7萬元,即有61號競買人出價100萬,隨著全場嘩然聲驟起,拍賣闖進高潮。100萬叫價喊出後,隨即77號喊出150萬,接著是61號給出吉利數字166萬、77號緊跟177萬,隨後前排295號舉牌180萬。這時候,現場出現了短暫平靜,幾位活躍的競買人表情嚴肅,氣氛有些緊張。幾秒鍾後,77號舉牌到185萬———這恰是拍賣之前某買家願意給出的價格。緊接著,後排166號加價1萬,77號不甘示弱又加了1萬。雙方似乎有些賭氣,每次1萬不停地向上叫價。加到191萬時,半路殺出程咬金,
295號舉牌192萬。而當手握166號牌的女士給出193萬的高價時,終於再沒有聲音去回應熱情不已的拍賣師。第三次詢問之後,終於一槌定音。
據介紹,此次競買參與者多數是為了爭奪8-101,比例佔到2/3,這在現場得到了證實:第二場8-201拍賣開始前,即有數位競買人悄悄打點行囊離開了會場。第二場競拍相比沒有第一場氣氛熱烈,但經過數輪加價、價格漸漸貼近天花板的時候,又爆出了精彩的看點———仍舊是166號女士,與另一匹『黑馬』221號先生打起了『冠軍爭奪戰』。最終仍是『黑馬』不敵,巾幗女英雄手捧兩份購房合約,得勝還朝。
懸念解開後,眾皆嘩然。參加競拍的其餘32家競買人或帶著郁悶悄悄離開,或遺憾不已地徘徊在接待中心、繼續尋找其他喜歡的房子。水晶城營銷經理席彬透露說,依雲園另兩套樣板房也將采取拍賣的銷售形式,時間初步定於今年6月。現場一位從事設計工作的年輕舉牌人告訴記者,他很欣賞水晶城的建築外貌,也非常喜歡其內部的設計,這次競買雖未成功,但他會繼續參與後期的拍賣。可見,此次拍賣事件,一方面吸引了公眾足夠的關注,另一方面也為項目積攢人氣制造了足夠的條件。
兩套樣板洋房,被瞬間拍至單價12700元及9600元,著實令人驚嘆。記者證實,這位唯一買家某女士當場簽署了購買協議,總價款為331萬元,每套10萬元的拍賣保證金當即轉為購房定金。
拍賣行負責人接受采訪表示,此次拍賣取得了巨大的成功,買受人如願以償、十分滿意,同時萬科企業也賣出了理想的價位、並積攢了數百餘關注客戶。此次拍賣,可以說是企業以樣板房產品接受市場檢驗的成功嘗試。
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