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房產證上登記了只有5歲的孩子名字,父母能當業主嗎?西安法律界人士給予了肯定的回答。
西安市民王先生購房時為避免以後繼承麻煩,就在房產證上直接登記了孩子的名字,可是娃娃只有5歲,這種情況下,他和妻子倒底有沒有業主資格呢?
西安律師王浩說,按照《城市房屋權屬登記管理辦法》規定,房屋權屬的唯一證明就是房屋產權證。如果房產證上登記的是孩子,那麼孩子就具有業主資格。但5歲孩子屬於無民事行為能力人,這種情況下,比較相關的司法解釋,父母作為法定代理人,以孩子的名義實施民事行為,可以成為業主委員會的委員。
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