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最近,一位向來容光煥發、笑容燦爛的女同事突然間變得『深沈』起來了,以往光潔、白淨的臉上也重現了許多『青春的標志』,十名同事就有八九個以為她是遇上了感情問題。有好事者關懷過問之,答曰:『上個月在××小區預購了一套房。』這是天上的喜事,小康日子指日可待,用不著玩深沈嘛!『可是,只買到了一樓的房子,回去後感覺很不爽,想退想換都不行,以後的日子煩著呢。自從交了訂金後,就沒睡過一個好覺。』
平時,我們只看到『窮人』為房子發愁,現在倒好,有錢買了房的也同樣食不甘味,夜不能寐。看來,這房子真是夠折磨人的。
然而,這位女同事實際上只是走完了『萬裡長征的第一步』。我們看看後面都還有哪些惱人的步驟,要走過多少道坎吧。
第一道坎,花上N個周末,走遍全城每個角落,諮詢N個親朋好友,分辨N個樓盤廣告和N名售樓小姐話語的真偽;
第二道坎,聽信售樓小姐那句『您再不定下來,明天連這套尾房都沒有了』的『忠告』,跟親朋電話交流直至手機沒電之後,心有不甘但又很無奈地交了1萬元購房訂金,並顫抖著雙手在預售合同上簽字畫押。臨走的時候,還要交代售樓小姐『如果有人退出更好的房號,記得通知我哦』,在得到小姐一句『那肯定,我們已經是好朋友了嘛』很窩心的話語之後,欣慰地走出了售樓部;
第三道坎,在跟家人、對象擺了N個必購的理由,部分人士經過N次內部紛爭之後,到單位開收入證明(收入數字的前面留著空,回去後在原數字的前面加上1-9不等的數字)以辦理銀行按揭手續。然後,義無反顧地扛錢、帶卡去交首付款。一進門,『已經成為好朋友』的售樓小姐會跟你說:『幸虧您訂得早,現在第五期的房子剛剛開工,就被搶訂一空了』。於是,你感恩戴德地走了。
第四道坎,苦熬一年左右之後,樓房終於封了頂,從此成為『月供族』,成為某銀行的長期客戶和銀行利潤光榮的提供者之一。
第五道坎,在失眠了數百個夜晚,成功實現減肥N公斤之後,終於拿到了夢寐以求的房鑰匙,部分業主同時也開啟了跟開發商、物業公司長達N年的全方位交涉。
第六道坎,與裝修公司斗智斗勇N個月之後,搬進了新房,同時開始『享受』別的業主長達N年的裝修噪音。部分業主開始進入漫長的對黑裝修的投訴之路。
第七道坎,花上N年(N=1—5,或大於5)交稅、辦證。拿到房產證之後,發現鏡子裡的自己增添了N根白頭發,並發出『買樓方七步,感覺已千年』的感慨。
感慨之餘,更發現當初裝修的牆板很多已開始脫落,沙發早已磨出了N道亮光。家具的昇級之路又得開始了,房子本身……還是不說了。
因為職業的緣故,每遇一名『海歸派』,筆者都會問起西方房子買賣方面的事,回答大多是『X國沒有期房,都是現房現賣』。現房現賣當然就少了很多道摸不著、探不到的坎(或者是陷阱),樓市糾紛會減少許多,中國人的平均壽命也許還會增加N年。
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