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前些年一度火爆的房地產熱從今年春天開始降溫,有關調查顯示,目前上海的租房者已超過150萬人,其中有20%以上是月收入高於2500元的白領,用他們的話說,我們並不是買不起房子,而是不願被『套住』。你看那些所謂有車有房的按揭一族們,天天勒緊褲腰帶還貸款,節衣縮食,面如菜色,何苦呢?因此,信奉『買不如租』、『長期不如臨時』的人越來越多,『出租』主義在都市日漸成為一種時尚。
理財師建議,年輕白領應對自己的財務狀況作長期規劃。
首先,目前盲目負債購房不如臨時租房。目前住房貸款利率已經連續兩次上調,有關專家預測,為了抑制房地產過熱,今後央行還有可能上調房貸利率,屆時貸款人的負擔會更重。因此,購房者應對自己的未來收入有正確的估價,不能一味為了實現『安居夢想』而盲目貸款。如果經濟條件不是太好或有較好的投資渠道,可以先租一套適合的房子,等具備一定經濟實力後再考慮購房。
其次,莫讓房子成為發展事業的累贅。換工作、跳槽到大城市發展對很多年輕人來說如同家常便飯,除非這類人所在城市的房價較低、具有較高昇值潛力,否則不應盲目購房。這時臨時租一套房子或與人合租房子是較好的選擇。因為沒有帶不走的固定資產,來去自由,可以『擇良木而棲』,一心發展自己的事業。
第三,買房、租房要算細賬。現在很多理財網站都有一個叫『貸款買房和租房比較』的網絡計算器,你不妨根據自己的情況進行計算,然後再決定是購房還是租房。
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