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來自京城多家房屋中介的統計表明,8月份二手房市場開始回暖。
統計顯示, 8月份上半月與7月份上半月相比,二手房成交量增長13%,二手房的房源量同比增長了38%,購房客戶增長了12%。已購公房將成為交易熱點,二手商品房則會面臨成交量下降的趨勢。
據美麗家園二手房成交統計,8月上半月已購公房在二手房房源比例中佔70%,而二手商品房所佔的比例僅為17%。尤其是有關部門對首次上市交易的已購公房、危改回遷房等6種具有保障性質的住房,在房屋買賣時視作普通住宅給予優惠政策實施以來,使得已購公房的成交開始活躍起來。
此外,首付款在3成以上、貸款年限在20年內,成為大多數二手房購買者的選擇。
美麗家園總經理助理宮萍認為,產生這種現象的主要原因一是二手房總價相對較低,使購房者有能力一次性付款;同時,銀行貸款利率的提高,使得購房者不願去貸款或盡量少貸款;此外,銀行對二手房貸款的要求提高,也促使購房者提高首付款,減少貸款年限。
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