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從今年7月起,中國銀行廣東省分行打破傳統的二手房按揭服務常規,在廣州地區的海珠、東山、天河等支行推出二手樓按揭『直客式』服務。傳統的二手樓按揭業務,銀行一般會委托律師行或按揭顧問公司辦理部分的按揭手續,按揭收費由律師行或按揭顧問公司根據各自不同的條件制訂。中行命名為『安居寶』的二手樓按揭『直客式』服務,是指客戶直接到銀行辦理按揭,再由銀行指定按揭公司辦理相關手續。中行有關人士介紹,相比傳統的按揭模式,這種『直客式』按揭服務能減少中間環節,物業買賣雙方在達成交易後,客戶可首先選擇與銀行進行面對面接觸,再由銀行指定按揭公司辦理相關手續,確保了各方可以更好地控制業務辦理過程中的風險。更吸引人的是,相比舊模式,按揭客戶可節省近三分之二的按揭費用。
例如,黃先生近期計劃購買一套二手樓住房,房價約35萬,需要向銀行申請按揭貸款25萬元,貸款期限20年為例。根據按揭公司報價,按揭費約9000元,而中國銀行二手樓按揭『直客式』服務,可以為客戶提供按揭費用減免優惠,以他購買的這套房屋為例,按揭費用僅需3000多元。
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