|
||||
『今年初大型「纔市」每場平均還有30多家房產中介商同場招聘,到了4月隨著關門、歇業者增多,人纔交流會上就不大見到同行招聘的了。估計全市共14000至18000多家注冊或不正規的房產中介商中,關門大吉者高達三成』,7月初,某房地產經紀公司銷售總監徐勇在上海展覽中心的啟蒙大型『纔市』上對記者感嘆道。
翰德國際外籍顧問路易絲·利奧甚至發出了預警:『房產銷售人員多少都受到了影響,如果市場繼續保持平靜,有些公司可能將進行裁員。』
與房產中介業招聘方已成『纔市』『稀客』相反,『昔日房產中介業務員大量流向市場』,成了求職方的主力大軍。中國上海人纔市場預定7月16日在光大會展中心繼續舉辦房地產建築中高級人纔專場招聘會,會前的展位招商和簡歷投遞進展仍然良好。資深客戶經理梅鵬對比道:『去年同期有家二手房經紀商一口氣要開60家分店,想招60名店長卻招不到;而此次我們在網上開設的中高級房產人纔簡歷投遞窗口裡,佔過一半的是優秀房產經紀人,其中還不乏帶「副總經理」、「總經理」頭銜的!』
房產開發商與房產中介商各自經營特點不同,體現於『纔市』冷暖的敏感度也隨之大不相同。這與其項目開發的周期有關,開發商由於項目開發周期長達經年,其人纔需求變化敏感度就不如中介商那麼明顯,而中介商的所謂『項目周期』充其量只有兩三天而已,而項目周期長短也是影響『纔市』供需起伏的因素之一。
開發商對高端銷售專纔和企劃人纔的需求仍是市場的熱點,樓市變局會否帶來人纔衡量尺度要求的更加走高呢?梅鵬言之鑿鑿:『房地產業對人纔要求將趨於更高,比如對市場企劃人纔的需求,就要求不僅有理論功底,還要有大公司操盤經驗以及透徹的分析能力和更細化的能力要求;甚至有公司招收銷售部經理,不僅要求具有大型房地產公司銷售經驗,而且要具有在南方特別是香港地區的銷售經驗。』
部分高端樓盤和別墅樓盤對房產新政出臺則顯得懮心忡忡,紛紛寄望於銷售奇纔『天兵天將』的降臨,樓市與『纔市』在這一層面上呈現反向互動態勢。除銷售高纔外,奧谷獵頭也稱,高端市場上年薪起點25萬元的地產企劃專纔依然炙手可熱,具有別墅樓開發經驗的運營人纔也仍然『高燒不退』。
總而言之,與中小開發商和中介商的『跳水』對比,多數大型開發商和部分較具規模的中介商目前在人纔需求方面大多持『觀望』態度,雖『招人動作不大』,但處於這一『動蕩期』,仍會把握目前『挑選餘地變大』的吸納人纔機會,進行人纔儲備甚至『品牌推廣』。
業內人士分析,就是樓市盤整格局下,中小中介商和部分一手房代理公司面臨著直接或較大衝擊,小開發商面對資金、地塊的壓力,抗壓能力亦屬有限,在投機性成分被『擠乾』的同時,整個房地產行業將加快向包括人纔資源在內的資源集聚方向發展,一批品牌地產商將在樓市變局中笑到最後,繼續『高歌猛進』。
樓市如是,『纔市』亦如是。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||