網友提問:我與一開發商簽了加盟合同,是工業房產,其實到現在可能還沒有預售證。本是2004年12月31日交房。到如今還沒交房,原約定是違約金是每日房價的萬分之二點一,超三個月可以退房。只是沒有約定退房的違約金如何賠。房款已付一半。我現在能要求退房嗎?
專家回復:因為對方違約導致退房的,你仍可以要求對方按照約定支付違約金,還有如果給你造成實際損失還可以要求賠償實際損失。違約金標准在沒有約定的情況下,銀行同期貸款利息。