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天津市建委、房管局、規劃和國土局、財政局、物價局、統計局、銀監局、人民銀行天津分行、發改委九部門日前聯合出席了在市建委召開的『天津房地產調控措施新聞發布會』,表達了齊心協力穩定市場的決心。
市建委副主任張順民在發布會上公布了『關於做好我市穩定住房價格工作的通知』。『通知』提出了從增加住房特別是普通房和經濟適用房的土地供應、開工量,減少住房超拆遷、加強規劃及開發用地管理、加強市場監管和信息披露等六方面穩定市場的措施。措施中重點明確了今明兩年房地產供應等方面的量化內容:
■增加開工面積今年住宅新開工1300萬平方米,今年全市普通商品住房建設規模佔全市住房70%以上。
明年計劃住宅新開工面積1500萬平方米,比今年增加15%。
房管局領導解釋說普通房是指:同時符合天津市新公布的四項條件的住房。
■啟動新家園建設計劃在中心城區周邊地區規劃建設10個新居住區。計劃今年年底完成6個居住區的規劃,其中啟動4個居住區的征地,明年年初新居住區開工350萬平方米以上。形成中心城區、外環線周邊地區和外環線以外地區各佔三分之一的區域開發布局。
■增加經濟適用住房今年安排241萬平方米,其中普通經濟適用住房160萬平方米,實物還遷經濟適用住房58萬平方米,經濟租賃房7萬平方米,廉租房16萬平方米。
明年安排經濟適用住房260萬平方米,其中普通經濟適用住房160萬平方米,實物還遷經濟適用房100萬平方米。
■增加居住用地今年中心城區供應土地800公頃,其中居住用地供應700公頃,佔總供地量的87.5%。普通商品住宅供地比例由年初計劃的73%提高到80%。
■減少拆遷規模今年住宅拆遷規模控制在180萬平方米以內。為減少因集中拆遷對市場需求的壓力,今年上半年的拆遷量再調減20萬平方米。
■控制購買第二套房適當提高購買第二套(及以上)住房和高檔住房、別墅的首付款比例,最低首付款比例由現行的20%提高到30%,同時取消貸款優惠利率。對購買第二套(及以上)住房的,不得使用公積金貸款。(王哲)
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