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●小心配套設施虎頭蛇尾
配套設施虎頭蛇尾是指房地產開發商提供的配套設施在房屋銷售時看似正常運作,在業主入住後就難以避免存在的陷阱。
應對絕招:購房者應冷靜分析各種配套設施存在的可能性和合理性,不為表面現象所迷惑。如開發商提供免費交通車,能長期免費嗎?二是調查教育設施是否為教育行政部門所認可。三是看周圍是否有替換的配套設施。
●合同空白處貓膩多
合同可能會有空白的地方,合同留有空白處是指房屋買賣合同留有空白處,為開發商作弊提供了條件。
應對絕招:購房者簽訂合同時,一定要耐心看完全文,遇到空白處應填上自己應有權益的內容。如無需填寫時,也應畫上橫線,防止對方在空白處私自填上對其有利的內容。
●看清房屋中介陷阱
用房屋中介提供虛假房源信息騙取介紹費,是指不法的房屋中介機構在收取介紹費後,故意提供虛假或無效的房源信息,不提供真實的中介服務。
應對絕招:1、找有信譽的房屋中介機構。可通過朋友介紹,或通過政府部門、新聞媒體報道,加以了解。最為可行的是,向成功通過中介機構購房、租房的朋友了解其服務機構的服務質量。2、慎訂書面合同。一要訂立書面合同,否則口說無憑;二要詳細寫明顧客的要求,越具體明確越好。因為它是『訂貨樣板』,或服務成果標准,沒有它,就無法確認房屋中介機構違約。
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